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共2个回答
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ask2753329534 丨Lv 2
目前不能就此断定万科未来发展方向会更倾向“轨道 + 物业”模式。黄力平虽来自深铁系且深铁有相关动作，但万科当下正面临严峻挑战，如巨额亏损、销售额下滑、流动性压力等。新掌门首要任务是化解这些难题，稳定公司运营。虽然深铁与轨道交通业务紧密相关，但万科发展方向受市场、政策等多因素影响，未来是否聚焦“轨道 + 物业”模式，还需看后续战略布局与市场环境变化 。- AI整理生成 - -
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ask9005882143 丨Lv 2
从当前情况看，万科与深圳地铁的深度绑定确实可能强化"轨道+物业"模式的发展。黄力平兼具轨道交通建设背景和房企管理经验，这种复合型履历对推进站城一体化开发具有天然优势。轨道交通企业控股房企的案例在国内已有成功先例，这种模式能有效获取地铁沿线的优质土地资源，实现土地增值与物业开发的协同效应。但需注意，万科作为头部房企仍需保持住宅开发的基本盘，单纯依赖轨道物业可能难以快速回笼资金。从深铁持续提供借款支持的举动来看，大股东更可能在资源协同与风险管控层面给予支持，而非彻底改变万科的多业态发展格局。当前行业环境下，黄力平更需要平衡短期偿债压力与长期战略转型的关系。- AI整理生成 - -
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