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共2个回答
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木易yt 丨Lv 0
采用TOD模式开发，对周边房价的拉动作用可能比其他开发模式更显著。以深圳地铁集团与万科泊寓合作的前海时代4号地块项目为例，该项目位于前海百万方TOD综合体内，交通便利，距离地铁站近，且周边有前海基金小镇和万象商圈等配套。这种模式下，交通、商业、居住等资源高度集聚，提升了区域整体价值，对人才吸引力增强，进而推动住房需求上升，更易带动周边房价上涨。- AI整理生成 - -
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wyf062721 丨Lv 3
TOD模式（以公共交通为导向的开发）通常能显著提升项目价值，对周边房价的拉动作用确实可能比其他开发模式更明显。这种模式通过地铁等交通枢纽与商业、居住功能高效结合，大幅提高区域便利性，吸引人流和配套资源聚集。前海时代4号地块这类项目，依托地铁1号线和万象商圈等成熟配套，本身就具备稀缺性，叠加万科品牌和高端公寓定位，可能形成示范效应。 从市场规律看，TOD项目能缩短通勤时间、优化生活体验，直接提升房产的居住和投资价值。尤其深圳前海这类重点发展区域，金融和科技人才聚集，需求旺盛，供需关系会进一步推高房价。但具体涨幅还需结合市场周期和政策调控，不能脱离整体环境单独判断。- AI整理生成 - -
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