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商品房 收房

共1个回答
  • ask3055044175 丨Lv 1
    商品房从收房到现在超过两年内墙破裂,首先应明确责任主体并采取针对性措施。以下结合不同情况为您详细分析:如果商品房内墙破裂属于主体结构质量问题,即使超过两年,仍可要求开发商承担修复责任。因为主体结构质量问题影响房屋安全和正常使用,开发商的保修责任不受两年期限限制。如果内墙破裂属于非主体结构的一般质量问题,且已超过房屋建筑工程质量保修办法规定的保修期(通常墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏的保修期为1年),则开发商可能不再承担保修义务,此时可能需要业主自行承担维修责任或查看是否存在其他责任方。
    +1 2025-10-13 举报
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