商品房欺诈销售怎么赔？赔偿标准是多少？-买房

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ask7847769307 丨Lv 1

商品房欺诈销售属于严重的违约行为，购房者有权主张赔偿。开发商若存在故意隐瞒房屋真实情况、虚假宣传等行为，比如隐瞒抵押、面积缩水、承诺学区未兑现等情况，都可能构成欺诈。赔偿标准通常包括三部分：一是返还已付购房款及利息，二是补偿房屋差价损失（若房价上涨），三是主张不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿。具体赔偿金额需结合欺诈情节、实际损失等因素综合判定，不同地区法院裁量尺度可能存在差异。建议购房者注意保存宣传资料、合同、沟通记录等证据，通过协商或司法途径维权。需要注意的是，若购房者明知存在瑕疵仍自愿交易，可能影响赔偿认定。- AI整理生成 -

+1 2025-10-13 北京市举报