离婚时房产分割主要看房屋的产权归属和出资情况。如果房产是婚后共同购买，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，离婚时一般会均等分割。若房产是一方婚前全款购买且登记在自己名下，通常视为个人财产，另一方无权分割。 如果婚前一方支付首付，婚后共同还贷，房产登记在支付首付方名下，离婚时双方可以协商处理。协商不成，法院通常会判决房产归登记方所有，但需对婚后共同还贷及增值部分给予另一方补偿。具体补偿金额会根据还贷比例、房屋增值情况等因素计算。 对于父母出资的情况，若婚后父母为双方购房出资且未明确约定赠与一方，通常视为对夫妻双方的赠与，离婚时按共同财产分割。若父母明确表示赠与一方，则属于个人财产。实际操作中需结合出资凭证、书面约定等证据判断。 房产分割还需考虑双方实际居住需求、子女抚养情况等因素，并非完全机械划分。建议双方尽量协商解决，若争议较大，可通过法律途径处理，但需准备购房合同、还款记录等相关证据。- AI整理生成 -