租客违约，房东能提前解除租房合同吗？-租房

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ask3304730702 丨Lv 0

租客违约时房东能否提前解除合同，关键在于合同条款约定和违约行为的严重程度。如果租客存在拖欠租金、擅自转租或破坏房屋等明显违约行为，房东有权依据合同约定行使单方解除权。实际操作中，建议房东先通过书面催告要求租客限期改正，留存好沟通记录作为证据。若租客拒不改正，房东可正式发出解除通知并办理房屋交接手续。需要注意的是，即便租客违约，房东也不得采取断水断电等过激手段，否则可能被认定处置不当。对于押金和违约金问题，通常按照合同约定处理，但相关金额应当合理，过分高于实际损失的条款可能不被支持。建议双方优先协商解决，协商不成再通过正规途径处理争议。- AI整理生成 -

+1 2025-10-14 北京市举报