提前退租要赔2个月违约金，押金还能退吗？-买房

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我心灰翔丨Lv 2

提前退租涉及违约金和押金如何处理，关键要看租赁合同的具体约定。通常合同中会明确规定提前解约的违约责任，比如支付相当于两个月租金的违约金。这种情况下，房东扣除违约金是有依据的。押金是否退还取决于合同条款，如果违约金已涵盖违约责任，剩余押金应当退还；若违约金不足或合同另有约定，则可能从押金中扣除。实际操作中，建议租客先与房东协商。有些房东考虑到房屋空置损失，可能同意用押金抵扣部分违约金。要注意保留书面沟通记录，避免口头约定难以举证。若双方协商不成，可向当地居委会或街道办申请调解，这类纠纷通常能在基层调解环节得到解决。租客在签约时就应特别留意解约条款，对违约金比例、押金处置等细节做到心中有数。遇到格式合同中明显不合理的条款，签约前就可提出修改要求。提前退租属于违约行为，但违约金金额应当与房东实际损失相当，过高的违约金条款可能不被支持。- AI整理生成 -

+1 2025-10-14 北京市举报