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共1个回答
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ask344091058 丨Lv 1
租房期间遇到房东抵押房产的情况，租客不必过度惊慌。根据相关规定，租赁合同在抵押前已经签订且房屋已交付使用的，原租赁关系不受抵押权影响。通俗来说就是"买卖不破租赁"，即使房东办理了抵押手续，租客仍可按照原合同继续居住至租期结束。实际操作中建议租客立即核查租赁合同签订时间与房产抵押时间的先后顺序，保留好租金支付凭证、合同原件等证据。若房东或抵押权人要求提前搬离，租客可出示相关证据维护权益。若抵押权人实现抵押权导致房产被拍卖，新产权人仍需履行剩余租期。值得注意的特殊情况是，如果租赁合同未在相关部门备案，且租期超过五年，可能会影响对抗抵押权的效力。此时建议与房东协商解决方案，必要时可向当地住房管理部门反映情况。租客平时要注意保存水电费缴纳记录、物业费单据等辅助证据，这些材料在维权时都能起到重要作用。- AI整理生成 - -
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