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共2个回答
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ask2405710892 丨Lv 2
投资者判断万科等房企资产处置策略是否合理，可从几方面考量。看处置目的，若为缓解现金流压力、保核心业务发展，如万科保核心地块同时回血，较为合理；观处置节奏，万科逐步推进，2024 年前三季度完成大宗交易，有计划性；察资产质量，广信资产包含优质土地，虽开发进度慢但有潜力；关注回款目标，万科明确 2025 年 100 亿元回款目标，有量化指标。综合这些因素，可避免盲目投资踩雷。- AI整理生成 - -
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ask6746959275 丨Lv 2
房企资产处置策略是否合理，关键在于评估其资金平衡能力与资产质量。投资者需关注处置资产的区位价值，核心地段资产通常抗风险能力更强，如万科保留花地湾地块而优先出售非核心物业，说明其对优质资产的长期看好。同时要分析处置节奏，若企业短期内密集折价抛售优质资产，可能暴露流动性危机；而有序处置非核心资产回血，则属于正常经营调整。 房企债务结构也是重要指标，短期负债占比过高时，资产处置若无法覆盖到期债务，风险较大。此外，处置收益是否用于主业发展而非借新还旧，反映企业战略定力。万科此次通过大宗交易分批回款，并与开发进度挂钩，显示出策略的可持续性。投资者可对比行业平均去化周期，若企业处置效率显著低于同行，则需警惕资产瑕疵或管理问题。- AI整理生成 - -
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