东北房价153元每平的区域是否具备投资潜力？这类低价房未来的升值空间如何判断？-买房

共2个回答

ask183412382 丨Lv 2

东北房价153元每平的区域不具备普遍投资潜力。该超低价房源仅为个例，位于老旧步梯小区顶楼，受地段差、房子老旧及房东急售等因素影响。判断这类低价房未来升值空间，需综合考虑多方面，如所在区域整体发展规划、周边配套设施改善情况、交通是否便利等。若区域无发展潜力、配套难改善，其升值空间有限；若有积极变化因素，才可能有一定升值可能，但整体而言，此类低价房投资风险较大。- AI整理生成 -

+1 2025-10-13 北京市举报
ask5218414793 丨Lv 2

东北个别区域出现超低价房源，往往是特殊案例，不能代表整体市场。这类每平米几百元的房子通常位于偏远地段、老旧小区或存在明显缺陷（如顶楼无电梯、房龄过长等），自住舒适度差，流动性也较低。投资这类房产需格外谨慎，看似价格洼地，实则可能面临长期无人接手的风险。判断升值空间需综合考虑人口流动、城市发展规划和配套设施。东北部分城市人口外流明显，若区域缺乏产业支撑或城市升级计划，低价房可能长期滞涨。相比之下，4000元/㎡左右的均价房源更接近市场真实需求，流动性更强。投资应优先关注地段成熟度、交通改善潜力等核心因素，而非单纯追求价格极端。- AI整理生成 -

+1 2025-10-13 北京市举报