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共2个回答
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ask3961488573 丨Lv 2
所谓“东北房价153元每平”仅为个别老旧步梯顶楼案例，不具普遍性，东北整体二手房均价在合理范围。老旧小区业主若想实现房产保值，可对房屋进行基础改造，如更新水电线路、改善通风采光等提升居住品质。同时，关注政策支持，如参与政府组织的老旧小区改造项目，完善基础设施、增设停车位等。另外，积极与社区沟通，争取加装电梯等便利设施，提高房屋吸引力，从而在楼市调整阶段保持房产价值。- AI整理生成 - -
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ask1651395079 丨Lv 1
老旧小区房产保值需要结合实际情况采取多管齐下的策略。房屋本身条件较差时，业主可考虑自筹资金进行基础改造，比如维修屋顶漏水、更换老旧管线、加装保温层等，这些投入能显著改善居住品质，对提升房价有直接帮助。同时要密切关注当地老旧小区改造政策，不少城市对加装电梯、外立面翻新等项目提供补贴，主动对接社区申请纳入改造计划是关键。 从市场角度看，低价老房可考虑转型为长租公寓或适老化改造，满足特定群体需求来提升租金收益。若所在片区有学区或交通规划利好，可暂持房观望等待价值回升。需要提醒的是，超低价房源多为极端个案，业主应参考同地段正常成交价理性评估，避免因恐慌情绪低价抛售。- AI整理生成 - -
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