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共2个回答
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ask861278880 丨Lv 2
东北房价153元每平的现象并不普遍，经核实此低价房源仅为个例，当地房产中介称每平米几百元的房子非常少见。造成这种低价与部分城市高房价两极分化的核心原因在于，低价房主要受地段不佳、房屋老旧且为顶楼等自身条件差，以及房东急售等因素影响；而高房价区域往往具备更好的地段、配套设施等优势，且不同区域、不同房源受市场供需等多种因素影响，价格走势存在差异。- AI整理生成 - -
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ask9458974574 丨Lv 1
东北地区出现153元/平方米的极端低价房源属于个别现象，主要受特定房源条件（如老旧小区顶楼、位置偏远）和房东急售等短期因素影响。鸡西市二手房均价仍在4000元/平方米左右，说明低价并非市场常态。东北与部分高房价城市的分化核心在于人口流动和产业支撑差异。东北人口外流导致住房需求萎缩，加之部分城市产业转型缓慢，经济活力不足，房价缺乏长期支撑；而高房价城市通常具备就业机会多、公共资源集中等优势，吸引人口持续流入，推高了住房需求与价格。此外，东北部分城市存量房过剩，供需失衡进一步加剧了价格分化。- AI整理生成 - -
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