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共2个回答
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ask1816701431 丨Lv 1
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ask2496455422 丨Lv 1
国有土地使用证是办理房产证的重要基础材料之一，但仅有土地证无法直接取得房产证。房产证的办理需要房屋已建成且符合规划、建设等手续。若房屋属于合法建造，需携带国有土地使用证、建设工程规划许可证、房屋竣工验收证明等材料，向当地不动产登记机构申请办理房产证。 如果房屋尚未建设，需先完成报建、施工等流程，待房屋建成并通过验收后，再凭相关材料办理房产证。若房屋属于历史遗留问题，如老旧房屋缺少部分手续，可能需要补办规划或建设证明，具体可咨询当地住建部门是否有简化政策。 土地证仅证明土地使用权归属，房产证则确认房屋所有权，两者共同构成完整的产权证明。若土地性质为划拨，还需补缴土地出让金方可办理房产证。建议提前核实土地和房屋的审批状况，避免因手续不全影响办理进度。 -
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