签完卖房合同后反悔，法院会怎么判？-卖房

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ask9455544373 丨Lv 2

签完卖房合同后反悔属于违约行为，法院判决通常会考虑合同约定和实际损失情况。如果合同条款明确约定了违约责任，比如违约金比例，法院一般会支持按约定执行。没有明确约定的，法院会根据实际损失判定赔偿金额，通常包括买方已经支付的费用、房价上涨带来的差价损失等。合同是否完成网签备案会影响判决尺度。已完成网签的合同法律效力更强，卖方反悔难度更大。若买方坚持要求继续履行合同，法院可能判决强制过户，这时卖方必须配合办理产权转移手续。房价波动是常见争议焦点。如果房价上涨明显，法院可能参照市场评估价计算买方损失。反之若房价下跌，买方也可能主张解除合同，这时卖方已收定金可能需要双倍返还。证据保存很关键。买方需要提供付款凭证、沟通记录等材料证明自身履约诚意，卖方则需举证自身免责事由，比如遭遇不可抗力或买方存在根本违约行为。- AI整理生成 -

+1 2025-10-13 北京市举报