离婚时婚前买的宅基地该怎么分割？-政策法规

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liuyue534r 丨Lv 3

宅基地作为农村集体土地性质的特殊资产，其分割需要结合权属性质和实际使用情况综合判断。婚前个人取得的宅基地使用权原则上归登记方所有，但若婚后双方共同出资建造了房屋，则房屋部分可能被视为夫妻共同财产。根据相关规定，宅基地本身不能直接分割，但地上建筑物可通过协商折价补偿或共同使用等方式处理。实际操作中需注意两点：一是宅基地使用权不能单独转让或继承，必须与地上房屋一并处置；二是不同地区对农村房产的认定存在差异，建议结合当地政策和建房审批手续具体分析。若涉及房屋价值较大或权属争议明显，最好通过专业评估后再协商分割方案。- AI整理生成 -

+1 2025-10-13 北京市举报