楼下改管道导致楼上反水，该由谁负责？-业主生活

共1个回答

芥末巧克力猫丨Lv 4

楼下改造管道导致楼上反水属于典型的相邻权纠纷。根据相关规定，不动产权利人因用水、排水等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。若因改造管道导致反水问题，首先需要查明改造行为是否存在违规操作。如果楼下业主未经专业设计擅自改动管道结构，或施工不符合技术规范，应当承担主要责任。物业公司若未尽到管理义务，例如未对装修方案进行审核或未及时制止违规施工，也需承担相应责任。建议先与楼下业主协商解决，要求其恢复原状或赔偿损失；协商不成可向物业反映并要求调解，必要时可通过法律途径解决。需要注意的是，这类纠纷中楼上业主需留存反水现场照片、维修记录等证据，以便明确责任划分。- AI整理生成 -

+1 2025-10-13 北京市举报