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  • 宅基地上翻建的房子归谁所有？

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    提问者：ask4285108127

    发布于2025-10-12 北京市

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房子

共1个回答
  • ask9319529192 丨Lv 1
    宅基地上翻建的房屋权属问题需要从宅基地性质和建房主体两方面来看。宅基地属于集体所有，村民只有使用权。根据相关规定，村民在合法获批的宅基地上翻建房屋，只要符合规划要求且未超出确权面积，新建房屋所有权归建房人所有。需要注意的是，翻建前必须取得乡村建设规划许可证等审批手续，未经批准擅自翻建可能被认定为违法建筑。若翻建超出原批准面积，超出部分可能面临拆除或处罚。对于继承而来的宅基地，继承人符合条件可以继续使用并翻建，但所有权仍归集体。房屋建成后建议及时办理不动产登记，明确产权归属。- AI整理生成 -
    +1 2025-10-12 北京市 举报
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