土地转让后无法过户怎么办？还能要回吗？-买房

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ask2376727769 丨Lv 1

土地转让后无法过户的情况需要具体分析原因。如果是因为卖方原因导致无法过户，比如卖方未履行合同义务或存在产权纠纷，买方可以依据合同约定要求卖方承担违约责任，必要时可通过法律途径主张权益。若因政策调整或土地性质问题导致无法过户，需结合当地政策判断是否有补救措施。能否要回土地取决于转让行为的法律效力。如果转让合同合法有效且已支付对价，通常难以直接要回土地；如果合同存在无效情形，比如违反相关规定或存在欺诈行为，可以向法院主张合同无效并要求返还。实际操作中建议先与对方协商解决，协商不成再考虑法律手段。过户问题需要核查具体障碍所在。常见阻碍包括欠缴税费、产权不清、规划限制等，不同情况处理方式差异较大。建议携带完整材料向不动产登记部门咨询具体解决方案，必要时可寻求专业法律意见。- AI整理生成 -

+1 2025-10-13 北京市举报