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共2个回答
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ask4300525264 丨Lv 2
住建部推动“有力有序推进现房销售”，地方政府在土地出让环节大概率需要配套调整政策。现房销售模式下，房企资金回笼周期变长，资金压力增大。为鼓励房企参与，地方政府延长付款周期，能让房企有更充裕资金安排开发；降低保证金比例，可减少房企前期资金占用。如此配套调整，能更好适配现房销售要求，平衡房企资金压力与拿地积极性，助力房地产新模式顺利推进与高质量发展 。- AI整理生成 - -
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ask6317257421 丨Lv 2
地方政府在推进现房销售过程中，确实需要配套调整土地出让政策。现房销售对开发商资金链要求更高，若维持原有土地出让条件，可能加剧企业资金压力，反而不利于市场平稳过渡。延长土地款支付周期或降低保证金比例，能有效缓解开发商短期资金负担，为其留出更多资金用于现房建设和品质提升。但政策调整需结合地方实际，避免过度放松导致土地市场过热。例如，可试点分阶段缴纳土地款，将部分款项与现房销售进度挂钩；或对信用良好的企业适度降低保证金，同时加强项目监管，确保资金用于工程建设。此外，还需完善现房销售配套细则，明确交付标准、监管账户等要求，形成政策合力。- AI整理生成 - -
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