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共2个回答
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ask4495850156 丨Lv 1
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ask4511003287 丨Lv 2
农村自建房拆迁补偿标准主要由房屋重置价、宅基地补偿和安置补助三部分构成。房屋重置价会根据建筑结构、装修程度、使用年限等因素评估，砖混结构通常按每平方米800-1500元补偿，土木结构会适当降低。宅基地补偿需区分两种情况：如果是村集体分配的宅基地，补偿归集体所有；如果是合法取得的宅基地使用权，补偿款应归属使用权人。安置补助费一般按家庭人口计算，每人可获得数月当地平均工资的补助。实际操作中要注意三个重点：一是必须持有集体土地建设用地使用证或宅基地证，无证房屋可能被认定为违建；二是装修附属设施如围墙、水井等可单独评估补偿；三是在签订补偿协议前，务必核对评估明细清单，对结果有异议可申请复核。不同市县会根据当地经济水平制定具体细则，例如成都近郊的补偿标准通常高于偏远地区。建议提前向当地自然资源部门或乡镇政府咨询最新补偿方案，拆迁公告发布后会有专人进行政策解读。 -
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