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共1个回答
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ask7287983195 丨Lv 2
遇到楼上阳台漏水拒不维修的情况，建议分步骤处理。漏水问题通常属于相邻关系纠纷，可以先尝试与楼上业主友好协商，明确漏水对其房屋结构也有损害，共同维修对双方都有利。若协商无果，可联系物业公司介入，物业有义务协调处理公共区域的漏水问题，同时可要求其出具书面情况说明。对于拒不配合的业主，可委托专业机构做漏水鉴定，保留现场照片、视频等证据。根据相关规定，不动产权利人因用水、排水等给相邻方造成妨碍的，应当停止侵害并赔偿损失。若损失较大或协商无效，可向当地人民调解委员会申请调解，或直接向法院提起诉讼。自行维修天花板属于应急措施，但治标不治本。重点要督促楼上重做阳台防水层，通常需要铲除原有地砖，涂刷柔性防水涂料并做闭水试验。维修期间建议全程录像，费用可先垫付后通过协商或诉讼追偿。注意避免过激行为激化矛盾，理性维权更有效。- AI整理生成 - -
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