农村自建房签的合同有法律效力吗-买房

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ask5685475461 丨Lv 1

农村自建房签订的合同是否有效需要结合具体情况判断。若建房用地属于合法批准的宅基地，且建房人具备集体经济组织成员身份，双方自愿签订的合同通常具有法律效力。但需要注意，城镇居民购买农村自建房的行为不受法律保护，这类合同可能被认定为无效。合同内容应当明确双方权利义务，包括建房标准、付款方式、违约责任等条款。若涉及宅基地使用权转让，还需经集体经济组织同意并办理相关手续。实际操作中，建议对建房过程的关键节点进行书面确认，避免后期纠纷。遇到产权争议时，法院一般会审查建房用地合法性、合同签订背景等因素综合判定。若建房未取得规划许可或占用耕地，不仅合同可能无效，还面临拆除风险。签订前最好咨询专业人士，确保合同条款合法合规。- AI整理生成 -

+1 2025-10-12 北京市举报