签完卖房合同卖家反悔了怎么维权？-卖房

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ask9988631776 丨Lv 1

遇到卖家签完合同后反悔的情况，买方可以通过法律途径维护权益。根据相关规定，依法成立的合同对双方具有约束力，卖家无故违约需承担违约责任。买方可以要求卖家继续履行合同，配合办理过户手续。如果卖家拒不履行，买方可以向法院提起诉讼，申请强制过户。在维权过程中，要注意保留好购房合同、付款凭证等关键证据。若合同中有约定违约金条款，买方可以要求卖家按约定支付违约金。即使合同未明确约定违约金，买方也可以主张因卖家违约造成的实际损失赔偿，比如房价上涨带来的差价损失。建议先通过协商方式解决纠纷，协商不成再考虑诉讼。诉讼时要注意诉讼时效问题，一般应在知道权利受侵害之日起三年内提起诉讼。如果房屋已经办理网签备案，对买方会更有利，因为备案后卖家难以再将房屋转卖他人。- AI整理生成 -

+1 2025-10-12 北京市举报