物业公司能禁止业主的车进小区吗？-买房

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ask7186041098 丨Lv 2

物业公司是否有权限制业主车辆进入小区，需要从几个方面来看。物业对小区的管理权限来源于业主大会的授权，其管理行为必须符合相关规定和物业服务合同约定。如果小区业主大会通过合法程序制定了车辆管理规约，物业公司依据规约执行管理是正当的。但要注意，物业单方面禁止业主车辆进入缺乏法律依据，除非存在紧急情况或安全隐患等特殊情形。实际操作中，物业对车辆的管理应当以服务业主为出发点。比如小区车位已满时，物业可以引导临时停放，但不能简单粗暴地禁止业主车辆入内。若业主认为物业行为不当，可向业主委员会反映，要求物业说明管理依据。确实存在纠纷的，业主有权通过合法途径维护权益。物业与业主之间应该是服务与被服务的关系，而非对立关系。双方都应遵守契约精神，物业要依法依约提供服务，业主也应配合正常管理。遇到具体问题时，建议先查阅物业服务合同条款，再通过协商方式解决分歧。- AI整理生成 -

+1 2025-10-12 北京市举报