物业服务质量差想维权，需要准备哪些关键证据？-买房

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ask1730982546 丨Lv 2

业主维权需要注重证据收集的全面性和有效性。物业服务合同是最基础的证据，要留存好纸质或电子版原件，合同中约定的服务标准是维权的重要依据。日常要注意拍摄小区公共区域卫生、绿化维护、设施设备运行情况的照片视频，最好能体现具体时间地点。物业费缴纳凭证要妥善保管，证明业主已履行缴费义务。与物业沟通记录很关键，无论是书面函件、微信聊天还是通话录音，都要完整保存。业主大会或业委会会议记录若涉及物业服务质量讨论，也应一并保留。电梯维保记录、消防检查报告等专业技术文件，可通过业委会或相关部门调取。多人联合维权时，建议汇总多位业主提供的证据材料，增强证明力。证据准备要充分但不必过度，重点围绕物业服务不达标的具体表现展开。维权途径上可先向业委会反映，协商不成再向街道或主管部门投诉，必要时考虑法律途径。整个过程注意保持理性，依法有序主张权益。- AI整理生成 -

+1 2025-10-11 北京市举报