相关搜索推荐
共1个回答
-
-
![]()
-
ask8442649965 丨Lv 1
房产未过户时能否办理抵押贷款取决于房屋权属状态。若房屋仍登记在原业主名下，实际购房人因未完成过户无法取得产权证，原则上不能以该房产作为抵押物申请贷款。银行审批抵押贷款时，会核查房产证登记信息与申请人身份是否一致，权属有争议的房产通常无法通过风控审核。对于已签订买卖合同但未过户的情况，部分金融机构可能接受"预抵押"操作，即凭购房合同、首付款凭证等材料办理过渡性融资，但这类产品利率较高且额度有限。需注意的是，若原业主在过户前将房产抵押给他人，可能引发法律纠纷。二手房交易中常见的"带押过户"新模式，允许抵押状态的房产直接办理过户，但需原业主、买受人和银行三方达成协议。实际操作中建议在购房合同中明确约定抵押条款，避免因权属问题影响贷款申请。若涉及按揭贷款购房，通常需先结清原贷款才能完成过户。- AI整理生成 - -
热门人气推荐
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
关注成功