农村空宅基地买卖是否合法?-政策法规

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ask6608248119 丨Lv 0

农村宅基地买卖涉及较为复杂的法律规定。宅基地属于农村集体所有，农户只有使用权。根据相关规定，宅基地使用权可以在本集体经济组织成员之间流转，但不能向非本集体成员出售。也就是说，同村村民之间符合条件的转让是允许的，但城里人购买农村宅基地目前仍属于违规行为。现实中存在私下交易的情况，但这种买卖存在较大风险。买方无法办理合法的产权过户手续，一旦发生纠纷，权益难以得到保障。如果遇到征地拆迁等情况，补偿款通常仍归原使用权人所有。需要注意的是，随着农村土地制度改革的推进，部分地区正在试点宅基地使用权流转的新模式。有意向的买卖双方应当充分了解当地最新政策，避免因违规交易造成经济损失。

+1 2025-10-11 北京市举报