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共1个回答
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ask8292457422 丨Lv 1
退休后外地户口在上海买房,可能面临以下法律风险,需提前了解:1、购房合同无效的风险:如果您不符合上海限购政策却与卖方签订购房合同,该合同可能因违反法律、行政法规的强制性规定而被认定为无效。例如,您明知自己社保缴纳不足5年,仍通过伪造证明与卖方签约,一旦被查实,卖方有权解除合同,您还可能需要承担缔约过失责任,赔偿卖方的合理损失。2、定金或首付款损失的风险:若您在未确认自身购房资格的情况下,向卖方支付了定金或首付款,之后因无法通过购房资格审核导致交易失败,卖方可能不予退还已付款项。比如您退休后外地户口,未核查社保记录就支付了20万定金,后发现社保仅缴纳4年,卖方可能以您违约为由拒绝退还定金。 -
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