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共1个回答
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ask4165934732 丨Lv 1
房屋漏水导致楼下受损，责任划分主要看漏水原因。如果是房屋本身质量问题，比如管道老化、防水层失效等，房东作为房屋所有者应当承担维修和赔偿责任。房东有义务确保出租房屋处于适租状态，这类问题通常由房东负责处理。若是租客使用不当造成漏水，比如忘记关水龙头、擅自改动管道等，租客需要承担相应责任。租客正常使用情况下出现的问题，一般不应由租客担责。双方最好先协商解决，明确责任归属。遇到这种情况，建议先拍照留存证据，及时通知房东到场确认。如果损失较大或责任认定存在争议，可以请专业机构鉴定漏水原因。根据相关规定，责任方需赔偿楼下住户的实际损失，包括维修费用和合理的经济补偿。- AI整理生成 - -
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