男方全款买房但只写女方名字，房子到底算谁的？-买房

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路程员丨Lv 1

这种情况需要从购房资金来源和房产登记两方面综合判断。若男方能够提供完整的付款凭证，证明购房款确实由其全额支付，即使房产证登记在女方名下，男方仍可依据相关规定主张房屋的实际所有权。不过从物权公示效力来看，房产证登记姓名具有法律推定效力，女方作为登记权利人对外具有公示公信力。实际操作中容易出现纠纷，建议保留银行转账记录、购房合同签署过程等证据。若双方存在特殊约定（如婚内赠与、代持等），应当通过书面协议明确权利义务。对于夫妻共同财产，婚后全款购房即使登记在一方名下，通常也会被视为共同财产，但婚前购房则需要结合出资性质和双方约定具体分析。要注意的是，若女方擅自处置房产，善意第三人基于对房产登记的信任进行交易，男方的追索权可能受到限制。因此这类房产登记与出资不一致的情况，最好提前通过协议约定权属，避免日后产生争议。- AI整理生成 -

+1 2025-10-11 北京市举报