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共1个回答
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ask3453280895 丨Lv 2
遇到租客拖欠房租的情况，房东可以先尝试与租客沟通，了解具体原因。如果租客暂时遇到经济困难，双方可以协商延期支付或分期还款，避免矛盾激化。沟通时最好通过书面形式，比如短信、微信或邮件，保留相关证据。 若租客无正当理由拒不支付房租，房东可以根据租赁合同的约定发出书面催告，要求其在合理期限内支付。催告后仍不履行的，房东有权解除合同并要求租客搬离。需要注意的是，房东不能采取断水断电、换锁等强制手段，这类行为可能被认定为不当驱逐，反而需承担法律责任。 对于长期拖欠且协商无果的情况，房东可以向当地调解组织申请调解，或直接向法院提起诉讼。诉讼时需准备租赁合同、租金支付记录、催告证据等材料。根据相关规定，法院判决后若租客仍不执行，可申请强制执行。 预防此类问题，建议房东在签约时核实租客信用情况，明确租金支付时间和违约责任，并定期跟进租金缴纳情况。- AI整理生成 - -
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