离婚时房产怎么分割？财产分配要注意什么？-买房

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ask9456443216 丨Lv 1

离婚时房产分割主要看产权归属和出资情况。若房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产不予分割。婚后共同还贷的房产，即便登记在一方名下，共同还贷部分及增值部分需协商补偿。双方名下共有房产原则上均等分割，但法院会考虑实际居住需求、子女抚养等因素适当倾斜。财产分配需注意保留购房合同、付款凭证等原始证据，尤其涉及父母出资的情况，需明确是借款还是赠与。若房产涉及按揭，分割前要确认贷款主体变更或清偿方案，避免影响征信。对于限购城市，还要考虑离婚后的购房资格问题，部分城市规定离婚后需满一定年限才能购房。实际操作中建议通过协议明确细节，必要时可对房产价值进行评估。- AI整理生成 -

+1 2025-10-10 北京市举报