离婚后把房子过户给孩子要交哪些费用？-买房

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oierh 丨Lv 0

离婚后将房产过户给孩子涉及多项费用，主要包含契税、个人所得税、登记费等。契税通常按房产评估价的1%-3%缴纳，具体比例取决于房屋面积和当地政策。若房产证满5年且是家庭唯一住房，可能免征个人所得税；否则需按差额的20%或全额的1%-2%缴纳。登记费一般在80元左右，部分地区会收取测绘费、印花税等小额费用。办理过户时需注意，若孩子未成年，需由监护人代为办理手续。根据相关规定，父母作为监护人处置未成年人房产时，必须出具声明书承诺保障孩子权益。若房产仍有贷款未结清，需先还清贷款或取得银行同意转按揭的书面文件。建议提前到当地不动产登记中心咨询具体流程，不同城市可能存在政策差异。过户方式选择也很重要，通过买卖或赠与方式过户会直接影响税费计算。赠与虽可规避限购政策，但未来孩子若转卖该房产，可能面临高额个税。实际操作中需综合评估家庭情况，选择最合适的过户方案。- AI整理生成 -

+1 2025-10-11 北京市举报