遇到买房合同未能签订引发的纠纷，建议从以下几个角度处理。买卖双方可以先尝试协商解决，明确争议焦点是价格、付款方式还是其他条款问题，通过沟通寻找双方都能接受的方案。若协商无果，可考虑通过第三方调解机构介入，这类机构通常能提供相对中立的调解意见。协商和调解过程中，注意保留所有书面沟通记录、转账凭证等证据材料。对于已支付定金的情况，需要区分"订金"与"定金"的法律效力。如果是定金，根据相关规定，收取定金方违约需双倍返还，支付方违约则无权要求返还。若纠纷涉及较大金额或复杂权属问题，建议咨询法律专业人士。在准备诉讼材料时，需提供购房意向书、付款凭证、沟通记录等完整证据链。房屋买卖涉及金额较大，签订任何书面文件前务必仔细审阅条款，特别关注违约责任、解除条件等关键内容。遇到格式合同中的模糊条款，应当场要求对方作出书面说明。预防纠纷的关键在于前期做好充分尽调，包括核实房产状态、卖家身份及共有权人意见等。- AI整理生成 -