租客拖欠房租，房东该如何合法追讨？-租房

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ask3506685089 丨Lv 2

遇到租客拖欠房租的情况，房东需要冷静处理，依法维护自身权益。建议先与租客友好协商，了解拖欠原因，给予合理宽限期。若协商无果，可书面催缴并保留证据，包括微信记录、短信、书面通知等。根据相关规定，房东有权解除合同并收回房屋，但必须提前书面通知租客，不能擅自换锁或搬离租客物品。对于长期拖欠且拒不配合的租客，可向当地调解组织申请调解，或直接向法院提起诉讼。诉讼时需要准备租赁合同、租金支付凭证、催缴证明等材料。胜诉后若租客仍不履行，可申请强制执行。为避免类似纠纷，建议房东在签约时核实租客信用状况，明确违约责任条款，并考虑通过银行转账方式收取租金以便留存记录。- AI整理生成 -

+1 2025-10-11 北京市举报