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房屋买卖 房屋

共1个回答
  • ask4635053176 丨Lv 2
    房屋买卖合同效力需结合具体情况判断。若房产登记为夫妻共同财产，一方擅自出售可能面临法律风险。根据相关规定，夫妻对共同财产有平等处理权，重大财产处置通常需要双方共同签字确认。实际操作中，若买方不知情且支付合理对价完成过户，合同可能被认定有效，但配偶有权追偿损失。若买方明知房产属夫妻共同财产仍与单方交易，合同效力易受质疑。为避免纠纷，建议购房时核实房产登记情况和婚姻状况，要求配偶出具书面同意文件。存量房交易尤其要注意审查共有人意愿，必要时可要求配偶到场签字或办理委托公证。- AI整理生成 -
    +1 2025-10-11 北京市 举报
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