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共1个回答
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ask8203560096 丨Lv 2
夫妻在婚姻存续期间取得的房产属于共同财产，原则上双方享有平等权益。若需分割未离婚状态下的房产，可通过协商签订财产协议明确各自份额，该协议需采用书面形式并由双方签字确认。需要注意的是，此类协议若涉及房产产权变更，必须到不动产登记机构办理变更登记手续方能生效。对于共同还贷的房产，无论登记在哪一方名下，婚后共同偿还的贷款及对应增值部分均属夫妻共有。若双方无法协商一致，任何一方都无权单方面处置房产。实际操作中，建议保留好购房合同、还款凭证等材料，这些将在后续可能产生的财产分割中作为重要依据。关于父母出资购房的情况，需要结合出资时间、产权登记等具体情形判断。婚前父母出资且登记在自己子女名下的，通常视为对子女个人赠与；婚后父母出资的，若无明确约定则视为对夫妻双方的赠与。- AI整理生成 - -
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