租房合同被判无效会有什么后果？-租房

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ask3451706950 丨Lv 2

租房合同被判定无效后，租赁双方的法律关系将恢复到合同签订前的状态。房东需退还已收取的租金和押金，租客则需搬离房屋。如果因合同无效导致一方遭受损失，比如租客装修房屋的花费，可根据双方过错程度协商赔偿，协商不成可向法院主张。需要注意的是，合同无效不影响已经实际履行的租赁事实。租客在搬离前仍需支付实际居住期间的房屋使用费，标准可参照周边同类房屋租金。若房东明知合同无效仍签订，比如将违法建筑出租，可能面临行政处罚。合同无效后，租客继续居住可能构成无权占有，房东有权通过法律途径要求腾房。为避免纠纷，建议在签约前核实房产证信息，确认出租人有权处分房屋，并检查房屋是否符合安全标准。遇到产权不明或违规改建的房源，务必谨慎承租。- AI整理生成 -

+1 2025-10-11 北京市举报