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共1个回答
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zhenghe2 丨Lv 3
离婚时房产尚未办理产权证的情况下，直接过户给孩子存在法律障碍。房屋产权以登记为准，未取得产权证的房产在法律上不具备完整处置权。这种情况下，需要先完成产权登记手续，明确房屋归属后再考虑过户事宜。若离婚协议中已约定房屋归属，权利人可凭生效的离婚法律文书先行办理产权登记。待取得产权证后，权利人可将房产赠与子女，但需注意未成年人受让房产存在特殊规定。赠与过户需缴纳契税等税费，部分地区还设有限购政策约束。对于仍在还贷的房屋，需先结清贷款解除抵押才能办理过户。实际操作中，建议与当地不动产登记部门核实具体流程，不同城市可能存在政策差异。若涉及纠纷，可通过协商或诉讼途径明确产权后再行处置。- AI整理生成 - -
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