租房合同无效时，押金能退吗？-租房

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ask6629959163 丨Lv 1

租房合同被认定无效时，押金是否退还需结合具体情况分析。合同无效通常指合同内容或签订过程存在重大瑕疵，比如出租方无权出租房屋、合同违反强制性规定等情形。若因出租方过错导致合同无效，承租方有权要求全额退还押金，并可主张相应损失赔偿；若双方均有过错，则按责任比例分担损失，押金可能部分退还。值得注意的是，押金本质上是履约担保，合同无效后担保关系随之解除。实际操作中，建议承租人保留好付款凭证、沟通记录等证据，先与出租方协商解决。协商不成时，可向当地调解组织申请调解，或通过司法途径维护权益。对于房屋已实际使用的情况，可能需要参照市场租金标准结算占用费。遇到此类纠纷时，关键要厘清合同无效的具体原因及责任归属，不同情形下的处理方式存在差异。提前了解当地房屋租赁管理政策也很重要，部分城市对押金比例、退还条件有特别规定。- AI整理生成 -

+1 2025-10-11 北京市举报