离婚后想把贷款房给老婆，具体该怎么办理？-买房

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ask8377773292 丨Lv 2

离婚后要将贷款房过户给配偶需要分步骤处理。房子还在还贷期间不能直接过户，需要先结清剩余贷款或办理转按揭。如果选择结清贷款，双方可以协商由一方出资还清房贷，解除抵押后凭离婚协议到房管局办理产权变更登记。若暂时无力还贷，需与银行协商变更贷款合同主体，银行同意后才能办理过户手续。办理过户时需要准备离婚证、离婚协议、房产证、身份证等材料。离婚协议中需明确约定房产归属，建议在民政局备案或公证处公证。如果协议离婚后对方不配合过户，可凭生效的离婚协议向法院起诉要求对方履行义务。涉及按揭房产过户时要注意，部分银行可能不同意变更借款人，这种情况下只能先还清贷款再过户。税费方面，离婚房产分割通常免征增值税和个人所得税，但可能需要缴纳契税，具体标准各地有所不同。实际操作中建议提前咨询当地房管部门和贷款银行，了解最新政策和办理流程。- AI整理生成 -

+1 2025-10-11 北京市举报