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共3个回答
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ask964724914 丨Lv 2
村集体土地一般情况下不能随意转让给个人。根据相关法律规定,农村集体土地的所有权归村集体。对于农用地,其用途受到严格限制,要转为建设用地需经过法定审批程序,不能直接转让给个人用于非农业建设。对于农村集体经营性建设用地,在符合规划、依法登记,并经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意的情况下,可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用。但这种转让也是有诸多条件和规范要求的。总之,村集体土地转让给个人需遵循法律规定和相应程序,不能一概而论地进行转让。未经合法程序的转让行为可能会被认定为无效,从而引发一系列法律问题和纠纷。所以,在涉及村集体土地转让事宜时,务必谨慎依法行事,确保交易的合法性和有效性。 -
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ask2531708823 丨Lv 2
村集体土地一般情况下是不可以随意转让给个人的。村集体土地归村集体成员共同所有。在转让方面有着严格规定。如果是用于农业生产经营等符合规定的用途,经过合法的审批程序,在一定条件下可以流转给个人。比如通过家庭承包方式取得的土地承包经营权,在承包期内,承包方可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转土地经营权。但要是未经法定程序,私自将村集体土地转让给个人用于非农业建设等不符合规定的用途,那就是违法的。例如,有人未经审批将集体土地转让给个人建工厂,这就严重违反了土地管理法规。因为集体土地有着特定的用途管制,要保障其用于农业生产、农村建设等符合集体利益和相关规划的方向。所以,村集体土地转让给个人必须依法依规进行,遵循相应的审批流程和用途限制,否则转让行为无效,还可能面临法律责任。 -
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ask3169699678 丨Lv 2
村集体土地一般不可以随意转让给个人。1. 集体土地所有权归村集体,其流转受到严格限制。通常情况下,集体土地只能用于农业生产等符合集体利益的用途。2. 若要改变用途,如用于非农业建设,必须经过法定程序,且符合土地利用总体规划等要求。3. 对于集体经营性建设用地,在符合规划、依法登记,并经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意的情况下,可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用。4. 宅基地属于集体土地,虽可在本集体成员间流转,但转让后不得再申请新的宅基地。总之,村集体土地转让给个人需遵循相关法律法规和集体决策程序,确保土地合理利用和集体利益不受损害。 -
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