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共1个回答
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ask7238816235 丨Lv 2
离婚前将房产过户给孩子需要谨慎处理。房产属于夫妻共同财产时，单方无权擅自处置，必须征得另一方同意。若双方协商一致，可以通过赠与或买卖方式过户给孩子，但需注意未成年人购房的特殊性。实际操作中，部分地区对未成年人名下房产的贷款、出售存在限制，可能影响后续处置。过户涉及契税、个税等费用，不同过户方式成本差异较大，赠与后期出售可能面临较高税费。若离婚诉讼期间过户，可能被认定为转移财产行为，法院有权撤销。建议提前做好财产公证或签订书面协议，避免日后纠纷。房产登记部门会核查过户真实性，虚假交易可能被追责。- AI整理生成 - -
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