离婚后房产分割涉及夫妻共同财产认定问题。若房产属于婚后共同购买，无论登记在谁名下，原则上应认定为夫妻共同财产。卖房款需按照离婚协议或法院判决进行分配。若房产系婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常视为个人财产，卖房款归产权人所有。对于婚前首付婚后共同还贷的情况，离婚时双方可协商处理。协商不成时，法院一般判决房产归登记方所有，但需对婚后共同还贷及增值部分给予另一方补偿。具体补偿金额需综合考虑还贷金额、房产增值比例等因素计算。若房产涉及父母出资，需区分出资性质。婚前父母为子女购房且明确表示赠与个人的，视为个人财产；婚后父母出资若无特殊约定，可能视为对夫妻双方的赠与。处理这类房产时，需要提供相关出资凭证等证据材料。房产分割问题较为复杂，建议双方通过协商达成一致。若协商困难，可通过法律途径解决，但需注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等重要证据。- AI整理生成 -