私下买卖宅基地会面临哪些法律后果？-政策法规

共1个回答

ask9394326397 丨Lv 1

私下买卖宅基地存在较大法律风险。宅基地属于农村集体所有，村民仅享有使用权。根据相关规定，宅基地使用权不得向非本集体经济组织成员转让，城镇居民更是严禁购买农村宅基地。若私下交易，买卖双方签订的合同通常会被认定为无效，买方无法获得合法产权，还可能面临土地被收回的风险。卖方同样会面临后果。非法转让宅基地可能导致集体经济组织收回土地使用权，甚至要承担相应法律责任。即便交易双方都是本村村民，也必须经过集体经济组织同意并办理正规手续，否则转让行为同样不受法律保护。实际操作中，这类纠纷往往在拆迁补偿时集中爆发。由于交易不合法，买方很难获得拆迁补偿权益，而卖方也可能因反悔引发诉讼。建议有相关需求的人员通过正规渠道办理，避免因小失大。- AI整理生成 -

+1 2025-10-10 北京市举报