付完房款后卖家反悔不卖也不退款怎么办？-买房

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ask6185935458 丨Lv 1

遇到这种情况确实令人焦虑，但可以通过法律途径维护权益。付清房款意味着购房合同已进入履行阶段，卖家单方面违约需承担法律责任。建议立即收集购房合同、付款凭证、沟通记录等证据材料，向房屋所在地法院提起诉讼，要求继续履行合同或退还房款并赔偿损失。若合同明确约定了过户时间，卖家逾期不配合办理手续已构成违约。即便合同未明确约定，根据相关规定，卖家收取全款后也应当履行过户义务。实践中法院通常会支持买方诉求，判决强制过户或退款赔偿。要注意的是，若房屋已被另售他人且完成过户，可能无法强制履行原合同，但可以主张违约赔偿。为防止卖家转移财产，可向法院申请财产保全。同时建议查询房屋登记状态，确认是否被抵押或二次销售。这类纠纷处理周期约3-6个月，胜诉后可通过法院强制执行程序追回房款。关键是要及时行动，拖延可能导致卖家财产转移增加追偿难度。- AI整理生成 -

+1 2025-10-10 北京市举报