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共1个回答
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ask8058415029 丨Lv 2
夫妻离婚时的房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产不予分割。婚后共同还贷的房产，即使登记在一方名下，共同还贷部分及其增值部分应作为共同财产分割。对于婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，原则上平均分配，但法院会适当考虑子女抚养、出资比例等因素适当调整。双方也可通过协商签订书面协议自行约定分割方式，这种约定在不违反相关规定的情况下具有法律效力。涉及房产证更名时，需携带离婚协议或判决书到不动产登记中心办理手续，注意税费缴纳问题。若房产存在贷款未结清，需先与银行协商变更还款人，否则可能影响分割方案的执行。- AI整理生成 - -
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