男方付首付写两人名，房产证刚到手女方要分手怎么办？-买房

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ask7885878423 丨Lv 1

这种情况属于婚前共同购房但未结婚的纠纷。房产证登记了双方名字，意味着法律上两人都是房产共有人。根据相关规定，这种未登记结婚但共同购房的情况，房产一般会认定为按份共有或共同共有，具体要看购房时的出资比例和双方约定。如果双方能协商解决是最理想的，可以一方补偿另一方后变更产权登记。协商不成的话，建议保留好首付款支付凭证、还贷记录等证据，通过调解或诉讼途径解决。法院通常会考虑实际出资情况、还贷贡献等因素来判定产权份额。需要注意的是，房贷债务也会按照产权比例分担。如果主贷人是男方，女方同样要承担相应债务责任。产证刚办下来就分手，还要考虑税费等成本问题，不满两年的房产交易税费较高。- AI整理生成 -

+1 2025-10-10 北京市举报