离婚后没分割的贷款房产该怎么处理？-买房

共1个回答

ask784913831 丨Lv 2

离婚时未分割的贷款房产处理需要综合考虑产权登记、还款情况和双方协商结果。若房产登记在一方名下且由其偿还贷款，通常可协商由该方继续持有并承担后续还款，同时给予另一方适当补偿。补偿金额可参考已还贷款及房产增值部分，需双方达成一致。如果房产是夫妻共同登记，处理起来相对复杂。双方可协商一方保留房产并变更贷款人，需银行同意并重新审核贷款资格。无法协商的情况下，可向法院提起诉讼，法院会根据还贷贡献、子女抚养等情况判决产权归属。值得注意的是，未还清贷款的房产不能直接办理过户，需先结清贷款或与银行协商变更贷款合同。对于补偿标准，一般以离婚时房产市场价值为基准，扣除剩余贷款后按比例计算。实际操作中建议委托专业评估机构出具报告，避免争议。无论采用哪种方式，都需签订书面协议明确权利义务，必要时可办理公证。- AI整理生成 -

+1 2025-10-10 北京市举报