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共1个回答
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ask7897218290 丨Lv 1
新房未交付前转手属于"期房转让"，实际操作中需分情况看待。若已网签备案但未办产权证，根据相关规定，这种情况原则上不允许直接更名交易，需等产权证办理后才能过户。部分开发商允许更名但会收取更名费，需查看购房合同条款并与开发商协商。若采用"合同更名"方式，需注意部分城市已明令禁止此类操作，可能被认定为违规炒房。另一种方式是签订远期买卖合同，约定交房后过户，但存在买方违约或政策变动风险。当前房地产市场调控背景下，多地限制期房转让行为，建议提前咨询当地房管部门具体政策。若确需转让，务必通过正规渠道办理手续，避免"阴阳合同"等法律风险。- AI整理生成 - -
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